Apartamento de R$ 70 milhões no Rio recebe oferta, mas o dono recusa

Independentemente de qualquer percalço na economia, o mercado de imóveis de luxo no Rio continua a todo vapor. Um imóvel no condomínio Cap Ferrat, na Avenida Vieira Souto, em Ipanema, na Zona Sul do Rio, foi colocado à venda por R$ 70 milhões. 

O corretor de imóveis Ricardo Whitaker, da Whitaker e Monteiro Imóveis, que possui exclusividade na negociação do apartamento, conta que um industrial fez recentemente uma oferta pelo imóvel, que está à venda há três semanas. O montante oferecido foi recusado pelo proprietário mesmo chegando próximo do valor fixado para venda.

Pelo pedido de sigilo na operação feito pelo proprietário, o corretor não pode dar informações específicas sobre o apartamento. Porém, ele falou sobre a estrutura dos imóveis do edifício. “Na planta original, são cinco suítes, mas alguns proprietários do prédio optam por produzir uma suíte dupla. Alguns apartamentos possuem quatro vagas de garagem e outros três", disse.

Um dos destaques do imóvel é uma piscina privativa, que fica na varanda. Alguns moradores do prédio optam por fazer uma obra e acabar com a piscina, aumentando a sala do apartamento.

A estrutura do prédio conta com playground, academia de ginástica, piscina e sauna. O prédio tem dois elevadores sociais e conta com segurança armada 24 horas.

“O Cap Ferrat é um ícone do bairro de Ipanema, da mesma maneira que o Juan Le Pin é um ícone do bairro do Leblon”, afirma Whitaker.

O corretor também tem um apartamento à venda no Juan Le Pin, outro prédio de alto luxo no Rio de Janeiro. O imóvel pode ser comprado pelo valor de R$ 43 milhões. O apartamento possui 600 metros quadrados de área privativa, que se transformam em 700 metros quadrados se levarmos em consideração o tamanho das varandas. O lugar conta com quatro suítes, quatro vagas de garagem e estrutura semelhante a do Cap Ferrat.

Preço acima da média
De acordo com o Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-Rio), o metro quadrado dos imóveis em Ipanema é avaliado em R$ 20,771 mil. Tendo o valor como parâmetro, o preço do apartamento está acima da média. No entanto, o corretor justifica que o valor do imóvel é determinado por vários fatores. “O mercado usa outros posicionamentos. É o tamanho, a altura do apartamento, e um conjunto de fatores que o imóvel oferece".

O edifício Cap Ferrat possui 16 andares mais a cobertura, e fica localizado na Avenida Vieira Souto, na Praia de Ipanema – um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. O bairro de Ipanema possui o segundo metro quadrado mais caro do Rio, perdendo somente para o Leblon, que é de cerca de R$ 23,758 mil.

Fonte: G1